鄂尔多斯市创新无物业小区治理模式：从"无人管"到"主动治" 鄂尔多斯市通过分类施策，系统解决了长期困扰居民的无物业小区管理难题。 该市针对不同类型的老旧小区，创新实施了兜底托管、连片统管和信托共治三种治理模式。对于市场化物业难以覆盖的老旧小区，当地引入国有物业公司接管运营。例如东胜区民联A区由鄂尔多斯市东诚城市运营管理有限公司提供标准化物业服务，使小区环境焕然一新。 针对分散的独栋楼，准格尔旗创新"集中连片统管"模式，将零散小区打包管理。鄂尔多斯集团物业企业接管了3个单片楼小区，惠及186户居民。 在机制创新方面，该市深化"信托制"改革，在东胜区推广集体经济领办的物业服务模式，覆盖90余个无物业小区。这种模式将物业费和公共收益纳入三方共管账户，实现阳光透明管理，有效解决了传统物业权责失衡问题。 通过精准施策和长效机制建设，鄂尔多斯市实现了无物业小区治理从"被动整治"向"主动善治"的转变。居民参与感显著提升，基层治理水平明显改善。（文章素材来源：权威消息）